Khánh Hòa: Loay hoay cắt ngọn cao ốc

Các dự án có công trình xây dựng hơn 40 tầng bao gồm: dự án khu khách sạn – căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa đang xây dựng tại đầu cầu Trần Phú công bố chiều cao 48 tầng, dự án khu khách sạn – căn hộ cao cấp Oceanus trên đường Phạm Văn Đồng cũng đang xây dựng hai khối nhà cao 47 tầng, dự án khu phức hợp thương mại – căn hộ – khách sạn Tropicana Nha Trang cũng thông báo xây dựng hai khối cao ốc 50 tầng. Các cao ốc đã hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng như tổ hợp khách sạn – căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang Center ở phía tây đường Trần Phú cao 46 tầng, khách sạn Havana cao 39 tầng (tuy nhiên trên website chính thức của khách sạn này nêu cao 41 tầng)…

Nhằm đảm bảo không gian cảnh quan khu vực ven biển của vịnh Nha Trang, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản chính thức chỉ cho phép các cao ốc xây dựng tại TP Nha Trang được cao tối đa 40 tầng. Theo đó các cao ốc cao trên 40 tầng phải được điều chỉnh lại đúng theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025 đã được Thủ tướng phê duyệt.

Trước đó, vào tháng 9/2012 Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025. Theo đồ án này, các công trình thuộc khu đô thị ven biển TP. Nha Trang (phía tây đường Trần Phú và đường Phạm Văn Đồng) có chiều cao xây dựng tối đa 40 tầng.

Đến ngày 11/9/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản số 6096/UBND-XDNĐ đề nghị Bộ Xây dựng xem xét trình Thủ tướng cho điều chỉnh đồ án trên, nâng chiều cao khống chế lên 60 tầng. Tuy nhiên, qua ý kiến của Bộ Xây dựng tại công văn số 2694/BXD-QHKT ngày 16/11/2015 và công văn số 9251/BQP-TM ngày 13/10/2015 của Bộ Quốc phòng, Văn phòng Chính phủ đã có công văn số 10220/VPCP-KT ngày 6/12/2015 truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu UBND tỉnh tập trung chỉ đạo thực hiện theo đúng đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025.

Công văn của Văn phòng Chính phủ cho biết: “Trước mắt, UBND tỉnh Khánh Hòa tập trung chỉ đạo thực hiện theo đúng Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2025, đảm bảo không gian cảnh quan ven biển khu vực Vịnh Nha Trang”.

Sau khi nhận được công văn này của Văn phòng Chính phủ, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa-Lê Đức Vinh đã chủ trì cuộc họp với các sở, ban, ngành tỉnh. Sau khi nghe báo cáo, ông Lê Đức Vinh yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND TP. Nha Trang và các chủ đầu tư nghiêm túc chấp hành ý kiến của Chính phủ.

Đối với công trình, dự án Tổ hợp khách sạn – căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa đang xây dựng tại đầu cầu Trần Phú công bố chiều cao 48 tầng, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên (chủ đầu tư dự án) khẩn trương lập phương án điều chỉnh kiến trúc công trình cho phù hợp với chiều cao tối đa là 40 tầng, gửi Sở Xây dựng thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt trước ngày 25/1/2016; lập thủ tục xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước ngày 15/2/2016.

Hiện nay, công trình này đã xây dựng đến tầng thứ 39, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu không được xây dựng vượt quá 40 tầng. Còn đối với các công trình đã được thỏa thuận phương án quy hoạch, kiến trúc, chưa được cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng phải yêu cầu các chủ đầu tư lập phương án điều chỉnh kiến trúc công trình trước khi làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng, thực hiện trước ngày 15/3.

Đó là hướng xử lý đối với các công trình cao vượt quy hoạch nhưng chưa được xây dựng hoặc xây dựng chưa hoàn thành. Tại cuộc họp báo gần đây khi phóng viên đặt câu hỏi vì sao quy hoạch cho tối đa 40 tầng nhưng Sở Xây dựng lại cấp phép vượt quy định và đối với những công trình đã xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ xử lý như thế nào thì ông Trần Quang Bửu – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa chỉ trả lời là Sở nhận trách nhiệm về việc cấp các giấy phép này, nếu sai thì UBND tỉnh sẽ xử lý.

Cũng trong thông báo kết luận cuộc họp mới đây, ông Lê Đức Vinh đã giao Sở xây dựng chủ trì, phối hợp UBND TP. Nha Trang kiểm tra việc chấp hành xây dựng của các chủ đầu tư, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm. Sở Xây dựng cũng tiến hành rà soát việc thực hiện đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025 theo chỉ đạo của Bộ Xây dựng, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/3/2016.

Văn Nhất